针对您“房子按揭今年是最后一年，还可以做贷款吗”的问题，以下是可能影响处理的特殊情况：
1. 房屋价值大幅下跌：若今年房屋市场价值大幅下跌，导致首次贷款余额高于房屋评估价值，贷款机构可能因无剩余价值可抵押而拒绝二次贷款申请，您将无法通过房产获得新增贷款。
2. 原贷款银行限制二次抵押：部分银行对按揭最后一年的房产有特殊政策，如禁止二次抵押或要求提前结清首次贷款后再申请，这会直接影响您的贷款方式，若提前结清则需先筹备资金偿还剩余按揭。
3. 借款人信用状况恶化：若您近期出现信用卡逾期、其他贷款违约等情况，信用记录受损，贷款机构可能因风险过高拒绝二次贷款申请，即使房产符合条件也无法获批。
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针对您“房子按揭今年是最后一年，还可以做贷款吗”的问题，以下是可能出现的法律风险点：
1. 二次抵押无效风险：若未获得原贷款银行的书面同意，或房产剩余价值未达到贷款机构要求，二次抵押可能因不符合法律规定或合同约定而无效。例如，您未告知原银行直接办理二次抵押，原银行发现后主张二次抵押无效，新贷款机构无法行使抵押权。
2. 房产被拍卖的经济损失风险：若二次贷款后无法按时还款，贷款机构可能通过诉讼申请拍卖房产，优先偿还首次贷款后，剩余款项用于偿还二次贷款，若仍不足则需您承担剩余债务。例如，您二次贷款后失业，无法偿还两笔贷款，房产被拍卖后所得不足以覆盖债务，您还需继续偿还欠款。

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